تفاوت قولنامه ، مبایعه نامه و سند رسمی چیست ؟

در معاملات ملکی ، اصطلاحاتی مانند (( قولنامه )) ، (( مبایعه نامه )) و ((سند رسمی )) زیاد به کار می روند ؛ اما این سه اصطلاح دقیقا یک معنی ندارند . آشنایی با تفاوت آن ها می تواند از بسیاری از مشکلات و اختلافات هنگام خرید و فروش ملک جلوگیری کند.

قولنامه چیست؟

قولنامه قراردادی است که در آن خریدار و فروشنده برای انجام یک معامله در آینده با یکدیگر توافق می کنند و متعهد می شوند در زمان مشخص ، معامله را انجام دهند.

برای مثال : ممکن است طرفین توافق کنند که فروشنده در تاریخ مشخصی برای انتقال رسمی ملک در دفترخانه حاضر شود.

مبایعه نامه چیست ؟

مبایعه نامه قرار دادی است که در آن خرید و فروش یک ملک بین خریدار و فروشنده توافق می شود و شرایط معامله ، مبلغ ، نحوه پرداخت ، زمان تحویل ملک و سایر تعهدات طرفین در آن درج می شود. به زبان ساده ،مبایعه نامه مشخص می کند چه ملکی، با چه قیمتی و تحت چه شرایطی خرید و فروش شده است .

سند رسمی چیست ؟

سند رسمی ، سندی است که مطابق مقررات قانونی و توسط مرجع رسمی صلاحیت دار ، مانند دفتر اسناد رسمی ، تنظیم و ثبت می شود. در معاملات ملکی، انتقال رسمی مالکیت معمولا از طریق تنظیم سند رسمی در دفتر خانه انجام می شود.

پس کدام یک مهم تر است ؟

هر کدام کاربرد خودشان را دارند و نمی توان صرفا بر اساس نام سند درباره اعتبار یک معامله تصمیم گرفت . مهم است که قرارداد به درستی تنظیم شود ، مشخصات ملک و طرفین دقیق باشد و وضعیت حقوقی ملک نیز بررسی شود. به همین دلیل ، در معاملات ملکی بهتر است قبل از امضای هر قراردادی، مفاد آن را با دقت مطالعه کرده و در صورت وجود ابهام ، از مشاور املاک معتبر یا متخصص حقوقی کمک بگیرید.

( املاک انتظاری؛ همراه شما برای یک معامله مطمئن و آگاهانه )